MGM, Mirage 운영권 매각을 위한 초기 협상 중, 구혼자 목록 길어

MGM 리조트 인터내셔널(MGM Resorts International, NYSE:MGM)은 수요일 3분기 실적 컨퍼런스 콜에서 라스베이거스 스트립의 미라지(Mirage on the Las Vegas Strip) 매각 절차를 시작했다고 확인했다.

MGM Mirage 운영권 판매
MGM Mirage 운영권 판매

매각은 Steve Wynn이 1989년에 개업한 MGM과 자산의 관계에 대한 시대의 끝을 의미합니다. 2000년에 이전에 MGM Grand로 알려졌던 운영자는 당시 Mirage Resorts로 알려진 회사를 인수하기 위해 44억 달러를 투자했습니다. 벨라지오(Bellagio), 트레저 아일랜드(Treasure Island), 몬테카를로(Monte Carlo) 및 기타 네바다(Nevada) 게임 장소의 50% 지분, 호주, 디트로이트(Detroit) 및 미시시피(Mississippi)의 카지노도 이 거래에 포함되었습니다.

1989년 Mirage에서 경력을 시작한 MGM CEO Bill Hornbuckle은 애널리스트들과의 전화 회의에서 Strip에서 가장 큰 운영자가 매각 프로세스의 “초기 단계”에 있다고 말했습니다.

오늘 우리는 신중한 고려 끝에 Mirage의 운영을 다른 운영자에게 매각하기로 결정했음을 발표합니다. 이는 부동산과 MGM 리조트 모두의 장기적인 성공을 위해 가장 좋은 조치라고 생각합니다.”라고 Hornbuckle이 말했습니다. Mirage 직원에게 보내는 편지에서.

Mirage의 부동산은 2016년 MGM이 분사한 게임용 부동산 투자 신탁(REIT)인 MGM Growth Properties(NYSE:MGP)가 소유하고 있습니다. VICI Properties는 MGP를 172억 달러 에 인수하는 과정에 있습니다.

스트립 자산 판매는 여전히 뜨겁다

2019년 말부터 스트립의 부동산 판매 속도는 코로나바이러스 전염병으로 인한 휴식에도 불구하고 뜨거웠습니다.

MGM은 구매자이자 판매자로서 많은 거래의 최전선에 있었습니다. 9월에 전 Mirage 운영자 는 Blackstone(NYSE:BX)으로부터 Cosmopolitan의 운영권을 인수하기 위해 16억 달러를 지출 했습니다. 그 거래는 MGM이 판매-리스백 거래에서 Aria와 Vdara를 사모펀드 거물에게 매각한 후 발표되었습니다.

2019년 말 MGM은 Bellagio의 자산을 Blackstone에, Circus Circus를 Treasure Island 소유주인 Bruce Ruffin에게 매각했습니다. 이듬해 초 이 카지노 대기업은 MGM Grand와 Mandalay Bay의 부동산을 MGP와 BREIT(Blackstone Real Estate Income Trust)에 46억 달러에 매각했습니다.

MGM의 Mirage 매각 계획에 대한 소식은 경쟁자인 Caesars Entertainment(NASDAQ:CZR)가 2022년 초 스트립 자산 중 하나를 매각할 것이라고 밝힌 지 하루 만에 나온 것입니다 . Caesars 경영진은 경매장에 올릴 장소를 지정하지 않았습니다.

MGM은 Mirage의 운영에 대한 요구 가격이 얼마인지 밝히지 않았지만, 회의 통화에서 분석가는 매각이 판매자에게 5억~6억 달러의 수익을 올릴 수 있다고 말했습니다. 이는 Cosmopolitan의 권리에 대해 지불한 금액보다 훨씬 적으며 Apollo Global Management가 Venetian 및 Sands Expo & Convention Center에 대한 권리에 지불하는 22억 5,000만 달러에도 훨씬 못 미치는 금액입니다.

구체적인 구혼자 이야기 없음…아직

MGM은 또한 잠재적 구혼자에 대해 언급하지 않았지만 시장에 출시되는 Strip 부동산의 희소성과 국내 최대 게임 메카의 매력으로 인해 잠재적 구매자 목록이 길어질 가능성이 있습니다.

최근 루핀이 보물섬과 트램으로 연결된 부동산 때문에 미라지에서 달릴 수 있다는 이야기가 있었지만 그 잡담은 사라졌습니다. Golden Nugget의 감독인 Tilman Fertitta는 오랫동안 Strip의 자산을 탐내왔습니다. 그의 회사는 현재 다시 상장 기업이 되기 위해 백지 수표 회사와 거래를 진행하고 있습니다.

부족 게임 거인 Hard Rock International도 온라인에서 Mirage 구혼자로 언급되었습니다. 부족 운영자가 라스베거스 발자국을 늘리고 있기 때문에 이는 터무니없는 시나리오가 아니지만 Hard Rock은 시카고 게임 경기장을 위한 경기장과 뉴욕시와 북부 뉴저지에서의 시장 진입 추구를 포함하여 많은 아이언을 가지고 있습니다.

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